На кенийской недвижимости зарабатывают больше, чем на бирже

  • admin
  • Комментариев нет

На кенийской недвижимости зарабатывают больше, чем на бирже
За 10 лет на росте рынка недвижимости предприимчивые кенийцы заработали втрое больше, чем на фондовом рынке. Как отмечают аналитики, недвижимость и сегодня остается самым выгодным капиталовложением в стране, поскольку продолжает дорожать.

В IV квартале 2010 года стоимость частной собственности в стране повысилась, включая элитное жилье, которое в последний раз дорожало в конце 2007 года. Стоимость заключенной сделки в среднем по Кении выросла на 3,9% по сравнению с первыми девятью месяцами 2010 года. Запрашиваемая цена (та, которую собственник предлагает покупателю) больше всего увеличивалась на квартиры – на 6,4%. Виллы подорожали на почти на 3%, а особняки на 3,4%.
 
Объем продаж недвижимости в среднем по Кении увеличился на 5,8 % в 2010 (для сравнения – 0,8 % в 2009). Аналитики сделали вывод: спрос увеличился из-за того, что большее число людей стало брать ипотечные кредиты, а не покупать собственность  за наличные. До сих пор продавцы  предоставляли большие скидки покупателям. Однако теперь, видя повышение цен, инвесторы будут стараться извлечь из этого как можно больше выгоды.
 
Долгое время в Кении недвижимость была одним из самых надежных капиталовложений, даже по сравнению с облигациями Казначейства и другими безопасными долгосрочными инвестициями. Те, кто вложил средства в собственность, по подсчетам специалистов, за 10 лет заработал больше, чем игроки фондовой биржи Найроби.
 
В среднем, доход от сектора недвижимого имущества, начиная с 2000 год, был в три раза больше (251% прироста капитала) чем прибыль фондового рынка (125%). Недвижимость как инструмент инвестиций привлекает в основном  кенийцев с низким или средним уровнем доходов.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *