Закон города Москвы о земельном налоге

  • admin
  • Комментариев нет

<span class="grl">&nbsp;</span>
<p><strong><img hspace="15" height="220" width="128" vspace="15" align="left" src="/datas/images/VeraShah/novosty/dachnik_shtraf_b.jpg" alt="Дачника могут наказать рублём. За что?" title="Дачника могут наказать рублём. За что?" style="width: 128px; height: 220px;" />Если рядом есть вода…</strong></p>
<p>С 1&nbsp;января 2007&nbsp;г.&nbsp;вступил в&nbsp;силу новый Водный кодекс. Чем он&nbsp;важен для дачников? <nobr>Во-первых</nobr>,
в&nbsp;кодексе определяется статус искусственного водоема (пруда)
на&nbsp;приватизированной территории — он&nbsp;частный. То&nbsp;есть счастливый
владелец пары десятков соток с&nbsp;прудом не&nbsp;обязан пускать купаться туда
всех желающих. <nobr>Во-вторых</nobr>, землей общего пользования признана 20—<nobr>50-метровая</nobr>береговая зона естественных водоемов. Для особых природных зон типа
крупных рек, водохранилищ эта полоса значительно шире —
200&nbsp;м.&nbsp;На&nbsp;практике это означает следующее: такую землю приватизировать
нельзя. Более того, если правдами и&nbsp;неправдами вам удалось заполучить
участок с&nbsp;собственным причалом, вас могут запросто «подвинуть». На&nbsp;этой
земле запрещается не&nbsp;только строить дома, сараи и&nbsp;беседки,
но&nbsp;и&nbsp;загораживать свободный проход граждан. Допустим, по&nbsp;вашему
садовому товариществу протекает речка. Вы дотянули забор до&nbsp;самого
русла и&nbsp;соорудили собственный мостик, чтобы удобно было купаться. Это
незаконно. То,&nbsp;что вы&nbsp;следили бы&nbsp;за&nbsp;чистотой берега, убирая мусор
за&nbsp;прохожими, увы, не&nbsp;аргумент.</p>
<p>Показательный снос коттеджей
возле деревни Пятница на&nbsp;берегах Истринского водохранилища призван
продемонстрировать, что власти настроены решительно. Следовательно,
будьте бдительны, если вам предлагают купить участок, вплотную
примыкающий к&nbsp;водоему.&nbsp;В лучшем случае хозяин самовольно захватил
прибрежную зону и&nbsp;вопрос решается сносом забора.&nbsp;В худшем — придется
проститься с&nbsp;постройками и&nbsp;значительной частью земли.

<br />Пользоваться участком, находящимся вблизи водоема, тоже не&nbsp;<nobr>так-то</nobr>просто. Неправильно обустроенная канализация, мусор, несоблюдение
экологических норм при строительстве — наказание предусмотрено вплоть
до&nbsp;уголовного (в&nbsp;том случае, если водоему был нанесен серьезный урон,
например сброшенные ядохимикаты нарушили его естественный баланс).</p><strong>Колодец — дело непростое</strong>
<br />
<br />Многие
садовые товарищества сооружают летний водопровод. Он&nbsp;представляет собой
артезианскую скважину глубиной от&nbsp;100&nbsp;м&nbsp;с водонапорной башней. Частному
лицу получить разрешение на&nbsp;бурение такой скважины обойдется очень
дорого — впрочем, как и&nbsp;оборудование для ее&nbsp;обслуживания, — поэтому
индивидуальные скважины и&nbsp;колодцы делаются глубиной 10—20&nbsp;м.&nbsp;Тем
не&nbsp;менее, чтобы иметь свой собственный источник воды, необходимо
согласование с&nbsp;правлением товарищества, у&nbsp;которого хранятся документы
об&nbsp;особенностях грунта (в&nbsp;некоторых местах бурить просто запрещено,
за&nbsp;это вам грозит штраф от&nbsp;10&nbsp;МРОТ). Затем частный источник воды
желательно зарегистрировать в&nbsp;СЭС. Специалисты проверят, соответствует
ли&nbsp;вода из&nbsp;вашего колодца «питьевым» нормам, и&nbsp;выдадут официальное
заключение (50—100&nbsp;у.&nbsp;е.). Позже процедуру следует повторять каждые три
года. Анализ воды поможет сберечь здоровье и&nbsp;подобрать правильные
фильтры, в&nbsp;том числе и&nbsp;для того, чтобы вода не&nbsp;портила бытовую технику
(водонагреватели, стиральные машины и&nbsp;т.&nbsp;п.).&nbsp;В принципе, вы&nbsp;можете
не&nbsp;регистрировать колодец или скважину и&nbsp;пользоваться водой на&nbsp;свой
страх и&nbsp;риск, но,&nbsp;если вдруг ваш сосед захочет соорудить поблизости
канализацию и&nbsp;поспешит с&nbsp;подачей документов в&nbsp;СЭС, помешать ему
вы&nbsp;не&nbsp;сможете. Запомните: в&nbsp;спорных случаях выигрывает тот, кто первым
узаконил свой объект.
<br />
<br /><strong>
<p>Сортир — вне закона</p></strong>Многие
дачники могут удивиться, но&nbsp;их&nbsp;туалеты-скворечники, стоящие на&nbsp;обычных
ямах, административно наказуемы! Сваливать отходы человеческой
жизнедеятельности в&nbsp;землю нельзя. За&nbsp;это вам грозит штраф от&nbsp;15&nbsp;до&nbsp;20
МРОТ (статья 8.6&nbsp;КоАП «Порча земель»). Причем тем он&nbsp;выше, чем ближе
от&nbsp;колодца или водоема находится туалет. Можно обустроить клозет
с&nbsp;последующим компостированием. Грубо говоря, ведро вы&nbsp;выносите
и&nbsp;выливаете в&nbsp;правильно организованную компостную кучу. А&nbsp;можно
использовать водный биотуалет, где специальная химия превращает фекалии
в&nbsp;безопасные для природы вещества. После наполнения биотуалет
опорожняют в&nbsp;ту&nbsp;же&nbsp;компостную кучу.&nbsp;В сухом биотуалете используется
торфяная подсыпка — она также разлагает фекалии. Наказуемым является
и&nbsp;слив воды от&nbsp;умывальника или стирки в&nbsp;землю — моющие средства
чрезвычайно вредны для почвы и&nbsp;грунтовых вод.
<br />
<br />Какая же&nbsp;система
утилизации отходов законна? Есть два варианта: герметичная
накопительная емкость из&nbsp;пластика или металла, которую опорожняет
ассенизаторная машина.&nbsp;В этом случае отходы не&nbsp;фильтруют, поскольку они
не&nbsp;попадают в&nbsp;почву. Второй вариант — локальное очистное сооружение
(ЛОС), очищающее стоки до&nbsp;такого состояния, что их&nbsp;можно сливать
на&nbsp;рельеф или рассеивать в&nbsp;грунте.
<br />
<br />Если вы&nbsp;решили установить ЛОС, имейте в&nbsp;виду следующее: СЭС разных регионов по-разному
относятся к&nbsp;этим системам, поэтому желательно, чтобы тип сооружения был
одобрен именно местной станцией. Кроме того, на&nbsp;установку ЛОС нужно
иметь соответствующее разрешение, поскольку в&nbsp;этом вопросе есть много
нюансов: расстояние от&nbsp;дома, коммуникаций, колодцев и&nbsp;т.&nbsp;п.&nbsp;Штраф
за&nbsp;отсутствие регистрации — 10—15&nbsp;МРОТ.
<br />
<br />
<div id="content" class="normal">Таковы законы. Ну&nbsp;а&nbsp;как все это выглядит в&nbsp;реальной действительности, мы&nbsp;с&nbsp;вами знаем…

<br />Обратите
внимание: даже если ваш участок не&nbsp;находится в&nbsp;зоне особого внимания
СЭС (на&nbsp;берегу водохранилища и&nbsp;т.&nbsp;п.), инспектор может прийти по&nbsp;жалобе
соседей, которые обеспокоены тем, что вы&nbsp;загрязняете почву. Конечно,
соседей за&nbsp;сознательность никто не&nbsp;наградит, а&nbsp;вот за&nbsp;сокрытие
информации об&nbsp;экологических преступлениях могут запросто оштрафовать —
в&nbsp;размере 5—10&nbsp;МРОТ. Справедливости ради нужно сказать, что дачники
редко «стучат» в&nbsp;СЭС, ведь комиссия наверняка найдет нарушения
и&nbsp;на&nbsp;их&nbsp;участках.

<br />
<br /><strong>
<p>Мусор — тоже проблема</p></strong>С
1998&nbsp;г.&nbsp;в&nbsp;Московской области действует закон «Об&nbsp;административной
ответственности за&nbsp;нарушения в&nbsp;сфере благоустройства», который
обязывает каждое (!) садовое товарищество иметь собственную площадку
для организованного вывоза мусора и&nbsp;договор с&nbsp;соответствующей службой.
Однако некоторые товарищества были построены задолго до&nbsp;принятия этого
закона, и&nbsp;на&nbsp;их&nbsp;территории попросту нет места для такой площадки.
А&nbsp;делать ее&nbsp;у&nbsp;себя перед окном не&nbsp;согласится никто. Нерадивость вашего
председателя, который не&nbsp;позаботился о&nbsp;вывозе мусора, может стоить
до&nbsp;50&nbsp;000&nbsp;руб. — таков штраф для юрлиц. Те&nbsp;же&nbsp;граждане, кто мусорит
в&nbsp;лесу, вдоль автомобильных трасс, по&nbsp;дороге к&nbsp;железнодорожной станции,
могут быть наказаны на&nbsp;сумму от&nbsp;500&nbsp;до&nbsp;2 500&nbsp;руб. За&nbsp;выброс мусора
в&nbsp;контейнеры соседнего товарищества штрафовать не&nbsp;будут,
но&nbsp;пользоваться чужой свалкой вам вряд ли&nbsp;разрешат — и&nbsp;будут совершенно
правы. А&nbsp;значит, придется вывозить пакеты с&nbsp;отходами в&nbsp;город. Или
сжигать. Правда, предавать огню разрешается далеко не&nbsp;всякий мусор,
а&nbsp;только тот, который не&nbsp;выделяет ядовитых веществ. То&nbsp;есть палить
в&nbsp;саду пластиковые бутылки и&nbsp;автомобильные покрышки категорически
нельзя.

<br />
<br /><strong>
<p>Зверье мое</p></strong>
<p>Некоторые
дачники решаются разводить домашних животных. Это разрешено, но&nbsp;есть
особые условия, которые нужно соблюдать. Сарай для животных должен быть
удален от&nbsp;дома и&nbsp;забора на&nbsp;20—150&nbsp;м&nbsp;— в&nbsp;зависимости от&nbsp;его величины
и&nbsp;количества особей. Проект сооружения нужно согласовать в&nbsp;местной
архитектурной комиссии и&nbsp;зарегистрировать в&nbsp;БТИ. Держать позволительно
не&nbsp;более 40&nbsp;кур, 20&nbsp;кроликов, одной коровы, одной свиньи или одной
козы. Но&nbsp;не&nbsp;всех разом. Из&nbsp;этого перечня придется выбрать <nobr>что-то</nobr>одно. Иначе вы&nbsp;обязаны будете зарегистрироваться как фермер и&nbsp;платить
соответствующие налоги. Если этого не&nbsp;сделать, вас могут оштрафовать
(сумма зависит от&nbsp;превышения нормативов). Незаконным считается и&nbsp;выгул
скотины на&nbsp;общественной территории — штраф до&nbsp;10&nbsp;МРОТ, если вы&nbsp;не&nbsp;взяли
клочок пастбища в&nbsp;аренду у&nbsp;местной администрации. На&nbsp;шести сотках
держать коров, свиней и&nbsp;прочих крупных животных не&nbsp;получится, ведь
по&nbsp;нормам СЭС территория должна быть больше.</p>
<p><strong>Заборы на&nbsp;каждом углу</strong></p>
<p>Дачники не&nbsp;любят, чтобы <nobr>кто-то</nobr>ходил или ездил у&nbsp;них под окнами, и&nbsp;всячески загораживают проезд или
делают его непригодным. Вполне можно понять человека, которому достался
участок у&nbsp;дороги к&nbsp;озеру: его раздражает поток машин в&nbsp;купальный сезон.
Однако заграждение нарушает статью 34&nbsp;Закона о&nbsp;садоводческих
товариществах, которая гласит, что нарушение требований застройки
территории садоводческого, огороднического или некоммерческого
объединения является основанием для привлечения такого объединения,
а&nbsp;также его членов, допустивших нарушение, к&nbsp;административной
ответственности. Если дело не&nbsp;получится уладить миром, штрафа
от&nbsp;10&nbsp;МРОТ не&nbsp;миновать.</p>
<p>Незаконными являются и&nbsp;высоченные (более
2&nbsp;м)&nbsp;сплошные заборы из&nbsp;кирпича или бетона, если соседи не&nbsp;договорились
между собой, причем в&nbsp;письменной форме, об&nbsp;их&nbsp;установке и&nbsp;не&nbsp;получено
добро от&nbsp;правления товарищества на&nbsp;подобное сооружение.</p>
<p><strong>Откуда дровишки?</strong></p>
<p>Довольно
строг закон и&nbsp;к&nbsp;тем, кто самовольно рубит лес на&nbsp;дрова. Если
вы&nbsp;отправились с&nbsp;бензопилой в&nbsp;местный бор — готовьтесь к&nbsp;штрафу
15&nbsp;МРОТ. По&nbsp;закону вы&nbsp;должны получить специальный лесорубочный билет
в&nbsp;лесничестве, заплатив определенную сумму в&nbsp;казну. Следовательно,
валить деревья можно там и&nbsp;тогда, где и&nbsp;когда вам разрешат. Лесничество
также может позволить забрать из&nbsp;леса сухостой (обычно бесплатно),
но&nbsp;и&nbsp;на&nbsp;это нужно официальное разрешение, а&nbsp;не&nbsp;честное слово лесника.

<br /></p>
<p>Не
стоит расслабляться и&nbsp;любителям березовых веников и&nbsp;березового сока.
Их&nbsp;пристрастия подпадают под статью 8.28&nbsp;КоАП и&nbsp;грозят штрафом 5&nbsp;МРОТ.</p>
<p>Это
далеко не&nbsp;полный перечень того, в&nbsp;чем ограничен дачник с&nbsp;точки зрения
природоохранного законодательства. Однако об&nbsp;остальных вещах
мы,&nbsp;к&nbsp;счастью, помним со&nbsp;школьной скамьи: не&nbsp;разжигать костер в&nbsp;лесу,
не&nbsp;собирать редкие растения. Кстати, вы&nbsp;случайно на&nbsp;днях не&nbsp;мыли машину
в&nbsp;деревенской речке? Штраф — около 1&nbsp;500&nbsp;руб.</p>
</div>

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *