Коттеджи растут, как грибы после дождя

  • admin
  • Комментариев нет

Коттеджи растут, как грибы после дождя
В 2011 году в Киевской области 120 коттеджных городков выставят на продажу 14,5 тысяч домовладений. По информации экспертов, за 2005-2010 году количество коттеджных поселков в 50 километровой пригородной зоне Киева выросло более чем в четыре раза и уже сегодня составляет 142 городка, из которых 47 сданы в эксплуатацию.

Итого в Киевской области:

— построено — 47 коттеджных поселков (более 2,2 тыс. домовладений);

на этапе строительства – 68 КП (более 11,5 тыс. домовладений);

— в процессе проектирования — 27 КП (свыше 7,7 тыс. домовладений);

— на стадии разработки концептуальных решений — более 10 КП.

"Таким образом, на начало 2011 года на рынок Киевской области впервые за всю историю его существования выйдут 120 коттеджных городков с 14,5 тыс. домовладений", — отмечается в отчете.

По словам экспертов, на июль месяц 2010 года в продажу выставлено до 2500 домовладений в 51 коттеджном поселке Киевского региона (всего планируется построить в этих городках около 6000 домовладений, причем около 2 400 лотов уже проданы, остальные объекты пока не экспонировались).

Согласно результатам исследования, наибольшее количество коттеджных поселков находится в Обуховском (33%, 47 пос.), Житомирском (18%, 26 пос.) и Бориспольском (13%, 19 пос.) направлениях. "Менее всего — в Одесском (11%, 16 пос.), Броварском (9%, 13 пос.), Вышгородском (8%, 12 пос.) и Бородянском (6%, 9 пос.)", — отмечается в нем.
"Основное количество коттеджных городков расположено в зоне до 20 км. от городской черты — 68%, в 20-30 километрах их сосредоточено 23%, и лишь 9% предложений — свыше 30 км. от Киева", — говорится в сообщении.

Согласно данным, практически половину (42,5%) всех коттеджных поселков Киевской области (31,3% домовладений), находящихся на разных стадиях реализации (в т. ч. построенных), можно отнести к классу "бизнес", 26,1% соответствует классу эконом и эконом + (48% домовладений), и 32,4% принадлежит к элитной категории (Премиум и Делюкс)  20,8% домовладений.

"При этом в структуре предложения максимальная доля (73%) домовладений реализуется по цене от $200 тыс. до $600 тыс. Верхняя граница стоимости коттеджа в пределах пятидесятикилометровой зоны достигает $9,093 млн. (Конча-Заспа). Средний коттедж обойдется в $300-350 тыс. Есть и цены пониже — от $88 тысяч", — отмечается в исследовании.

Как сообщалось ранее, в Киевской области по состоянию на 30 июня 2010 года заморожена реализация 80 проектов коттеджных городков(по состоянию на 1 июня — 86 проектов), что составляет 43,71% всех городков, находящихся как на стадии проектирования, так и на стадии строительства, которых насчитывается 183 в области.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *