Квартиры от подрядчиков. Какие риски?

  • admin
  • Комментариев нет

Квартиры от подрядчиков. Какие риски?
На сегодняшний день на рынке жилья все еще существует возможность сэкономить на покупке квартиры. Одну их таких возможностей нам предоставляет покупка квартиры от подрядчиков. Еще 2-3 года назад количество квартир, доставшихся в качестве оплаты за строительные работы подрядчикам от заказчиков, было не выше 3 % от новостроек на всем рынке жилья. В виду проблем у застройщиков с наличными деньгами, они часто рассчитываются строящимися квартирами, причем с существенной скидкой, достигающей в ряде случаев 40 %.

Такие квартиры подрядчики продают на рынке жилья, чтобы получить так сказать «живые» деньги. На сегодняшний день доля таких квартир выросла почти до 20% от всех предложений на рынке новостроек

Эти квартиры пользуются большой популярностью у покупателей, так как продаются без спекулятивной добавки рынка новостроек. Некоторые покупатели подобные квартиры пытаются, что называется, отловить. Какой-то систематизированной информации по такому жилью на рынке обычно нет. Одним из признаков появления на рынке жилья квартир от подрядчиков является появление в списках новостроек риелторских фирм жилья маленьких объемов, при этом по объектам разного характера.

Какие же риски и отрицательные моменты при покупке таких квартир существуют в настоящее время? Кроме тех трудностей, которые свойственны рынку новостроек как таковому, существуют такие проблемы как громоздкость и долговременность процедуры оформления прав собственности. Такая ситуация связана с тем, что приобретая квартиру у организации, которая получила ее в зачет некоторых услуг либо в зачет работ, вы сталкиваетесь с цепочкой, а не с непосредственным обладателем квартиры. Это и затягивает оформление документов.

Но, несмотря на это, квартиры от подрядчиков остаются лакомым кусочком для покупателей недвижимости. Так как в большинстве случаев она просто дешевле.

И если вы сделку выверили юридически, то реальных рисков оказаться без прав собственности, нет.   
 

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *